Imovel Abandonado

Bom dia, gostaria de obetr uma infomação, no meu bairro existe uma casa abandonada que esta tomada por mato, ascondições interna da casa se encontram tomada pela sujeira , demostrado que esta realmente abandonada a anos, os vizinhos que vivem perto dizem que a casa esta pelo menos 10 anos abandonada, solicitei ao cartorio o registro do imovel e nele consta que o terreno foi comprado 1976, atravez do cpf do proprietario descobri que ele faleceu a alguns anos no Rio de Janeiro, fiz uma pesquisa na secretaria da fazenda e me informaram que não existe Iptu para essa casa, me dissera para verificar com a ouvidoria da prefeitura para saber se exite alguma informação sobre o fato do porque um imovél pode não ter iptu registrado? OBS.: O registro do imovel foi feito no antigo cartorio de conceição de Jacarei em 1976, as informações consegui no cartorio do centro de mangaratiba. Obrigado